35 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 91,1 m² · constr. 1993 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 425 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785504162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
73010785504162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 368 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 649 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 999 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 178 180 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 775 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 753 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 426 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 599 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 90 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 559 197 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 955 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 706 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 499 225 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 337 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 251 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 871 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 901 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 293 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.