32-34 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
582 100 $
Autre · 3 114 $/m² · 186,9 m² · constr. 1950 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 445 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785504355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
73010785504355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 221 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 700 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 518 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 757 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 136 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 115 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 667 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 330 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 394 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 489 625 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 673 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 668 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 573 824 $ Poids 59 % |
| 8 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 639 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 734 667 $ Poids 51 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 652 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 457 $ Poids 51 % |
| 10 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 669 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 163 $ Poids 50 % |
| 11 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 019 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 767 477 $ Poids 45 % |
| 12 | 13-15, rue Virginie, Sainte-Thérèse 2025-06-11 · 562 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 802 600 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.