36-40 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 237,4 m² · constr. 1880 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 394 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785504444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
73010785504444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 655 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 617 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 422 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 935 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 654 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 841 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 660 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 293 $ Poids 50 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 789 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 657 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 116 $ Poids 41 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 381 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 480 624 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 402 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 754 674 $ Poids 38 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 655 491 $ Poids 33 % |
| 10 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 724 108 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −68 264 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 751 109 $ Poids 26 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 718 704 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.