42 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 134,9 m² · constr. 1922 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 358 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785504553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
73010785504553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 592 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 540 986 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 764 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 455 938 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 816 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 377 962 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 430 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 458 199 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 565 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 302 928 $ Poids 58 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 578 958 $ Poids 53 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 510 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 226 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 576 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 336 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 534 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 873 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 940 $ Poids 48 % |
| 11 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 597 328 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 836 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 548 226 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.