52-54 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 181,2 m² · constr. 1943 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785504860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
73010785504860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 322 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 483 488 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 597 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 581 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 603 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 033 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 597 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 194 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 564 818 $ Poids 51 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 583 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 601 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 139 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 862 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −1 636 $ | 189 741 $ Poids 45 % |
| 8 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 710 $ Poids 32 % |
| 9 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 758 385 $ Poids 28 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 322 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 673 $ Poids 27 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 589 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 699 188 $ Poids 24 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 626 391 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.