19-25 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
752 000 $
Autre · 1 794 $/m² · 419,1 m² · constr. 1880 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 391 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785505966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
73010785505966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +84 797 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 934 725 $ Poids 27 % |
| 2 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −87 057 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 062 831 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −108 602 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 404 772 $ Poids 20 % |
| 4 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −80 635 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 128 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +97 474 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 983 322 $ Poids 12 % |
| 6 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 978 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +81 739 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 784 361 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.