20-26 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
977 900 $
Autre · 1 644 $/m² · 594,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 900 $
Rôle antérieur 858 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785505989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
712 500 $
Rôle antérieur
858 500 $
ID provincial
73010785505989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 809 m · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 354 608 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 962 m · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 240 673 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +140 691 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 290 579 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +170 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 839 306 $ Poids 18 % |
| 5 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +116 249 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 522 921 $ Poids 13 % |
| 6 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 2 379 848 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.