100 Rue DUQUET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
614 400 $
Autre · 2 145 $/m² · 286,4 m² · constr. 1985 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
—
CUBF
5941
Usage
Vente au détail de livres et de journaux
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785509864600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
73010785509864600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 766 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 846 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 346 m · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −47 941 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 864 538 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 807 657 $ Poids 59 % |
| 4 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 510 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +109 208 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 032 331 $ Poids 46 % |
| 5 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 647 343 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, rue Lacroix, Sainte-Thérèse 2025-04-15 · 815 m · Vendu 725 000 $ (2 254 $/m²) 321,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 254 $ Poids 36 % |
| 7 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 997 773 $ Poids 33 % |
| 8 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −59 308 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 010 923 $ Poids 30 % |
| 9 | 117, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-13 · 686 m · Vendu 837 000 $ (3 166 $/m²) 264,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +168 862 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 124 384 $ Poids 28 % |
| 10 | 86-88, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 550 $/m²) 231 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +98 329 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 909 607 $ Poids 21 % |
| 11 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 938 076 $ Poids 20 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 727 040 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.