100 Rue DUQUET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
878 800 $
Autre · 1 627 $/m² · 540,3 m² · constr. 1985 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
—
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 200 $
Rôle antérieur 1 269 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785509864600160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
1 212 100 $
Rôle antérieur
1 269 800 $
ID provincial
73010785509864600160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 349 390 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −43 768 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 238 518 $ Poids 41 % |
| 3 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 389 506 $ Poids 39 % |
| 4 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +69 957 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 219 845 $ Poids 22 % |
| 5 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +84 115 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 822 238 $ Poids 20 % |
| 6 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 483 772 $ Poids 16 % |
| 7 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 404 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 315 040 $ Poids 15 % |
| 8 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −10 673 $ | 608 506 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.