14 Rue BÉLANGER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 116,9 m² · constr. 1880 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 281 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785512101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
73010785512101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 231 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 382 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 625 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 394 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 627 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 508 469 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 547 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 219 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 075 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 663 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 552 211 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 405 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 504 274 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 367 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 282 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 617 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.