10-12 Rue BÉLANGER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 132,1 m² · constr. 1920 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785512212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
73010785512212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 402 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 535 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 617 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 446 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 229 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 453 075 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 365 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 299 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 572 601 $ Poids 56 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 071 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 627 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 542 041 $ Poids 51 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 591 248 $ Poids 46 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 700 156 $ Poids 43 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 700 156 $ Poids 43 % |
| 11 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 900 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 366 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.