73-75 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 200,8 m² · constr. 1900 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 492 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785512727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
73010785512727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 438 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 438 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 444 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 426 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 443 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 658 585 $ Poids 34 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 659 539 $ Poids 33 % |
| 8 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 431 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 731 422 $ Poids 33 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 326 $ Poids 32 % |
| 10 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 955 $ Poids 31 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 152 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 438 m · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 733 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.