62 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
612 200 $
Autre · 3 052 $/m² · 200,6 m² · constr. 1927 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 407 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785513078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
73010785513078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 417 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 719 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 567 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 568 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 130 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 714 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 574 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 291 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 504 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 555 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 979 $ Poids 60 % |
| 8 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 537 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 820 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 572 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 792 396 $ Poids 58 % |
| 11 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 701 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −42 846 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 170 $ Poids 51 % |
| 12 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 674 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 548 163 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.