66-68 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 176,9 m² · constr. 1920 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 361 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785513187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
73010785513187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 277 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 858 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 981 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 818 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 172 776 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 560 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 433 $ Poids 51 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 541 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 747 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 559 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 331 $ Poids 42 % |
| 7 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 238 $ Poids 31 % |
| 8 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +79 345 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 105 $ Poids 30 % |
| 9 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 749 028 $ Poids 29 % |
| 10 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +75 133 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 688 530 $ Poids 25 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 277 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 235 $ Poids 25 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 642 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.