9 Rue SAINT-EUSÈBE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 99,3 m² · constr. 1890 · terrain 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785513241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
73010785513241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 621 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 725 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 850 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 153 237 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 864 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 836 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 370 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 553 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 868 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 746 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 051 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 286 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 044 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 691 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 469 596 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 320 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.