65 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 112,7 m² · constr. 1900 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 321 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785513390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
73010785513390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 273 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 569 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 424 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 318 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 610 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 779 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 678 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 499 192 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 738 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 541 911 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 627 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 387 092 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 162 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 438 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 495 708 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 841 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 164 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 409 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 277 397 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.