74 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 209,2 m² · constr. 1910 · terrain 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785513604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
73010785513604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 505 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 509 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 558 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 514 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 226 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 513 635 $ Poids 64 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 498 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 514 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 672 383 $ Poids 33 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 674 358 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 503 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 745 236 $ Poids 32 % |
| 10 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 503 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 226 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 572 $ Poids 29 % |
| 12 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 875 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.