76 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785513643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
73010785513643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 623 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 697 260 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 857 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +12 046 $ | 175 128 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 196 988 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 551 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 534 004 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 870 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 468 930 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 443 282 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 535 102 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 611 433 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 747 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 105 810 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 755 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 559 016 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.