8-10 Rue ROUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
863 600 $
Autre · 2 062 $/m² · 418,8 m² · constr. 1958 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 600 $
Rôle antérieur 642 800 $ +111.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785514405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
1 098 200 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
73010785514405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 969 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +84 426 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 042 479 $ Poids 29 % |
| 2 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −87 446 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 062 442 $ Poids 24 % |
| 3 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −109 079 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 419 795 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −80 971 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 226 700 $ Poids 14 % |
| 5 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +96 725 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 982 572 $ Poids 14 % |
| 6 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 871 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +81 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 883 066 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.