18 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
272 100 $
Autre · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 74 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785514869800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
73010785514869800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 1 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 215 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 212 m · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 247 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 67 % |
| 4 | 10-12, Rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 142 $/m²) 132,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 371 m · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 483 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 855 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 527 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 527 m · Vendu 300 000 $ (7 075 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 527 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 527 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 527 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 630 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.