2-4 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
593 600 $
Autre · 2 302 $/m² · 257,9 m² · constr. 1915 · terrain 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785515484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
73010785515484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 603 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 739 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 579 040 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 763 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 484 $ Poids 64 % |
| 4 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 475 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 803 120 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 996 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 008 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 559 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 135 $ Poids 49 % |
| 7 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 853 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 912 758 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 346 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 516 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +68 110 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 737 909 $ Poids 37 % |
| 10 | 38-40, rue Verdon, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 835 m · Vendu 525 000 $ (2 436 $/m²) 215,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 596 471 $ Poids 34 % |
| 11 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 887 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 034 $ Poids 34 % |
| 12 | 49-51, Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-02-19 · 399 m · Vendu 607 500 $ (2 860 $/m²) 212,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +65 069 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 725 434 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.