6-10 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
818 700 $
Autre · 2 249 $/m² · 364 m² · constr. 1908 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 480 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785515523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
73010785515523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 742 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 995 283 $ Poids 46 % |
| 2 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 866 715 $ Poids 43 % |
| 3 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 925 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 730 229 $ Poids 20 % |
| 4 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 845 609 $ Poids 13 % |
| 5 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 041 641 $ Poids 5 % |
| 6 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +172 115 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 822 843 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.