12 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
597 200 $
Autre · 2 522 $/m² · 236,8 m² · constr. 1945 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 380 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785515642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
73010785515642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 710 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 387 $ Poids 76 % |
| 2 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 451 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 663 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 669 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 610 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 683 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 561 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 770 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 825 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 035 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 674 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 679 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 372 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 516 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +90 211 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 838 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 38-40, rue Verdon, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 813 m · Vendu 525 000 $ (2 436 $/m²) 215,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 144 $ Poids 47 % |
| 11 | 49-51, Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-02-19 · 402 m · Vendu 607 500 $ (2 860 $/m²) 212,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 009 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 667 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 847 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.