16 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
675 900 $
Autre · 1 994 $/m² · 338,9 m² · constr. 1935 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785515721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
73010785515721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 713 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 082 999 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 719 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 651 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 732 918 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 980 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 844 384 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1000 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +86 396 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 905 769 $ Poids 30 % |
| 5 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 896 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 728 670 $ Poids 23 % |
| 6 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −102 973 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 782 875 $ Poids 11 % |
| 7 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 006 542 $ Poids 5 % |
| 8 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +102 324 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 753 051 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.