25 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 117,2 m² · constr. 1956 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 342 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785520998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
73010785520998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 414 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 482 990 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 152 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 208 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 406 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 552 312 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 562 102 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 346 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 427 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 927 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 520 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 243 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 491 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 587 981 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 174 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 568 308 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 992 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 512 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 137 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 320 322 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 420 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 298 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.