35-39 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 231,2 m² · constr. 2011 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 719 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785521512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
73010785521512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 273 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 677 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 271 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 691 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 277 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 694 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 259 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 700 849 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 276 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 706 325 $ Poids 53 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 929 780 $ Poids 38 % |
| 7 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 752 850 $ Poids 31 % |
| 8 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 698 832 $ Poids 30 % |
| 9 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 764 963 $ Poids 30 % |
| 10 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 746 537 $ Poids 28 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 265 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 811 567 $ Poids 28 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 822 314 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.