31 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 87,4 m² · constr. 1960 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785521770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
73010785521770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 300 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 500 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 611 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 164 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 624 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 264 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 373 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 568 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 677 932 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 934 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 183 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 185 590 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 549 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 439 537 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 467 626 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 558 350 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 571 702 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 496 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 100 265 $ Poids 36 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 595 777 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.