88 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 164,5 m² · constr. 1900 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 330 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785522246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
73010785522246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 666 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 166 315 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 353 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 601 357 $ Poids 53 % |
| 3 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 586 $ Poids 40 % |
| 4 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 661 603 $ Poids 34 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 646 161 $ Poids 32 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 783 431 $ Poids 31 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 783 431 $ Poids 31 % |
| 8 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 236 $ Poids 29 % |
| 9 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 722 044 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 461 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 165 $ Poids 27 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 291 $ Poids 25 % |
| 12 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 183 867 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.