90 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
427 900 $
Autre · 2 976 $/m² · 143,8 m² · constr. 1955 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785522376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
73010785522376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 341 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 619 803 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-05 · 260 m · Vendu 433 000 $ (3 020 $/m²) 143,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 480 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 521 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 528 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 19-21, Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 541 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 774 357 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 654 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 180 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 318 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 349 403 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2025-09-19 · 505 m · Vendu 470 000 $ (3 748 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 564 483 $ Poids 55 % |
| 8 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 979 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 190 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 515 243 $ Poids 49 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 599 164 $ Poids 48 % |
| 11 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 654 $ Poids 45 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 730 227 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.