92 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 3 577 $/m² · 180,9 m² · constr. 1950 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 383 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785522435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
73010785522435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 234 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 745 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 391 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 121 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 396 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 572 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 383 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 668 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 564 344 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 642 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 195 311 $ Poids 53 % |
| 6 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 351 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 724 133 $ Poids 52 % |
| 7 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 870 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −52 860 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 754 637 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 384 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 031 $ Poids 51 % |
| 9 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −67 130 $ | 891 340 $ Poids 50 % |
| 10 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 399 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 664 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 696 179 $ Poids 46 % |
| 12 | 1-3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-01-27 · 422 m · Vendu 692 967 $ (3 568 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +132 918 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 795 226 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.