96 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
678 200 $
Autre · 2 418 $/m² · 280,5 m² · constr. 1880 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785522524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
73010785522524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 452 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 733 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 816 782 $ Poids 58 % |
| 3 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 481 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 044 $ Poids 58 % |
| 4 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 493 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −67 408 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 821 823 $ Poids 38 % |
| 5 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 578 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 916 751 $ Poids 36 % |
| 6 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 718 425 $ Poids 30 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +88 694 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 851 636 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 748 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 153 214 $ Poids 19 % |
| 9 | 58-62, Rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 820 m · Vendu 265 279 $ (1 050 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 833 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −26 528 $ | 316 176 $ Poids 16 % |
| 10 | 3297, 3297A, 3299, 3301, rue Boisclair, Boisbriand 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (356 $/m²) 252,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 937 $ Poids 16 % |
| 11 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 645 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −54 427 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 196 $ Poids 15 % |
| 12 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +63 199 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 817 295 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.