104 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 136,1 m² · constr. 1920 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 320 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785522761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
73010785522761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 282 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 543 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 468 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 453 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 261 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 304 308 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 137 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 460 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 270 $ Poids 51 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 581 682 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 595 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 151 518 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 534 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 550 876 $ Poids 48 % |
| 9 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 599 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 217 $ Poids 40 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 710 436 $ Poids 40 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 710 436 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.