22 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
328 900 $
Autre · 3 394 $/m² · 96,9 m² · constr. 1940 · terrain 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785524029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
73010785524029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 4 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 560 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 175 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 439 388 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 770 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 716 185 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 942 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 414 398 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 673 m · Vendu 367 000 $ (4 379 $/m²) 83,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 363 613 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 156 757 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 493 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 131 355 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 263 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 138 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 693 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 697 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.