9-13 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 371,8 m² · constr. 1918 · terrain 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785525013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
73010785525013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 649 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 628 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 816 128 $ Poids 23 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +136 527 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 955 900 $ Poids 19 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +168 653 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 851 742 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 601 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 581 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +167 516 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 905 756 $ Poids 3 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 971 942 $ Poids 2 % |
| 7 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 936 596 $ Poids 2 % |
| 8 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 939 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 3200, rue Montcalm, Boisbriand 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 111 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 913 633 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.