3 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
531 500 $
Autre · 2 473 $/m² · 214,9 m² · constr. 1956 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785525194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
73010785525194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 664 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 521 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 836 540 $ Poids 73 % |
| 3 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 410 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 679 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 686 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 006 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 685 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 758 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 378 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 519 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 619 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 775 543 $ Poids 56 % |
| 9 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 839 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 38-40, rue Verdon, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 768 m · Vendu 525 000 $ (2 436 $/m²) 215,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 676 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 443 $ Poids 54 % |
| 12 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 853 799 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.