19 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
732 500 $
Autre · 2 409 $/m² · 304,1 m² · constr. 1890 · terrain 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 480 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785525202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
73010785525202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 703 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 123 $ Poids 75 % |
| 2 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 685 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 854 223 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 982 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 743 $ Poids 44 % |
| 4 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 949 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −57 148 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 792 780 $ Poids 32 % |
| 5 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 858 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +80 601 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 954 049 $ Poids 22 % |
| 6 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 873 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 381 $ Poids 20 % |
| 7 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +69 798 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 752 886 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 888 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +65 753 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 196 926 $ Poids 14 % |
| 9 | 58-62, Rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 265 279 $ (1 050 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 833 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −26 528 $ | 328 564 $ Poids 9 % |
| 10 | 3297, 3297A, 3299, 3301, rue Boisclair, Boisbriand 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (356 $/m²) 252,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 140 $ Poids 8 % |
| 11 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 878 $ Poids 5 % |
| 12 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 656 288 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.