21 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
514 200 $
Autre · 2 615 $/m² · 196,6 m² · constr. 1925 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785525291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
73010785525291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 489 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 711 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 277 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 648 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 218 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 670 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 347 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 500 069 $ Poids 66 % |
| 7 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 256 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 635 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 769 385 $ Poids 58 % |
| 8 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 596 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 797 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 645 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 695 $ Poids 57 % |
| 10 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 783 836 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 660 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 521 $ Poids 56 % |
| 12 | 47-53, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 388 m · Vendu 635 000 $ (2 817 $/m²) 225,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 773 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.