5 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
445 600 $
Autre · 2 558 $/m² · 174,2 m² · constr. 1887 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785525324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
73010785525324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 304 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 34-38, rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2026-01-05 · 545 m · Vendu 696 000 $ (4 099 $/m²) 169,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 699 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 515 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 666 514 $ Poids 74 % |
| 5 | 13-15, rue Virginie, Sainte-Thérèse 2025-06-11 · 432 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 560 $ Poids 58 % |
| 6 | 50 - 50A, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 277 m · Vendu 445 000 $ (3 108 $/m²) 143,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 464 242 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 873 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 171 369 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 373 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 427 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 674 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −45 125 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-05 · 528 m · Vendu 433 000 $ (3 020 $/m²) 143,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 476 276 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 680 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 125 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 289 $ Poids 43 % |
| 12 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 844 831 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.