25-27 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
413 500 $
Autre · 2 832 $/m² · 146 m² · constr. 1910 · terrain 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785525430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
73010785525430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, Rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 142 $/m²) 132,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 421 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 58-60, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 255 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 808 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-05 · 485 m · Vendu 433 000 $ (3 020 $/m²) 143,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 433 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 546 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 563 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 654 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 448 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 19-21, Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 722 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 827 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 832 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 156 676 $ Poids 57 % |
| 8 | 13-15, rue Virginie, Sainte-Thérèse 2025-06-11 · 398 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 408 $ Poids 54 % |
| 9 | 8282A-84, Rue St-Jean, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 270 m · Vendu 330 000 $ (1 900 $/m²) 173,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 849 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 538 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 315 693 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 645 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 396 163 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2025-09-19 · 663 m · Vendu 470 000 $ (3 748 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 156 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.