23 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
640 700 $
Autre · 2 208 $/m² · 290,2 m² · constr. 1900 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785525441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
73010785525441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 685 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 481 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 963 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 563 $ Poids 48 % |
| 3 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 647 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 575 650 $ Poids 45 % |
| 4 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 663 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 857 765 $ Poids 42 % |
| 5 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 847 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 932 081 $ Poids 27 % |
| 6 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 732 589 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 866 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 171 181 $ Poids 16 % |
| 8 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 853 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −44 897 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 725 $ Poids 16 % |
| 9 | 58-62, Rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 265 279 $ (1 050 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 833 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −26 528 $ | 321 268 $ Poids 12 % |
| 10 | 3297, 3297A, 3299, 3301, rue Boisclair, Boisbriand 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (356 $/m²) 252,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 664 $ Poids 10 % |
| 11 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +78 007 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 832 103 $ Poids 10 % |
| 12 | 3339-3343, rue Boisclair, Boisbriand 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 029 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +74 515 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 828 611 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.