23 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 97,5 m² · constr. 1954 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785530097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
73010785530097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 332 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 718 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 506 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 448 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 573 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +803 $ | 168 526 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 528 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 257 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 515 540 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 479 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 534 282 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 585 547 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 580 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 391 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 503 720 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.