32-34 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 182,6 m² · constr. 1956 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 428 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785530539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
73010785530539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 210 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 730 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 215 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 182 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 192 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 567 030 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 456 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 201 105 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 214 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 702 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 226 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 356 $ Poids 54 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 533 $ Poids 36 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 997 $ Poids 34 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 468 $ Poids 31 % |
| 10 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 824 982 $ Poids 30 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 218 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 490 $ Poids 28 % |
| 12 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 751 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.