28-30 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 191,1 m² · constr. 1973 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 519 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785530648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
73010785530648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 198 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 179 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 203 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 228 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 204 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 055 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 216 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 813 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 441 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 212 897 $ Poids 46 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 432 $ Poids 39 % |
| 8 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 208 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 715 469 $ Poids 33 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 561 647 $ Poids 32 % |
| 10 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 215 $ Poids 31 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 642 652 $ Poids 29 % |
| 12 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 691 799 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.