24-26 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 125,4 m² · constr. 1957 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 310 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785530757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
73010785530757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 337 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 107 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 587 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 359 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 572 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 88 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 331 262 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 583 051 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 101 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 216 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 480 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 610 785 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 935 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 518 007 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 669 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 321 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 446 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 830 946 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 007 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.