16-18 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 295 m² · constr. 1957 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 542 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785530965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
73010785530965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 493 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 890 477 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 139 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +128 617 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 628 $ Poids 29 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 739 598 $ Poids 24 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +114 887 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 877 828 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 167 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +140 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 758 250 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 171 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +140 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 760 701 $ Poids 18 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 180 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +143 427 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 772 275 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 189 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +144 547 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 778 309 $ Poids 15 % |
| 9 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +85 335 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 839 431 $ Poids 10 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +120 900 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 847 092 $ Poids 9 % |
| 11 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 211 150 $ Poids 8 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +143 562 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 813 316 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.