38 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 95,2 m² · constr. 1956 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785531311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
73010785531311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 370 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 159 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 188 812 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 613 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 168 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 625 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 527 303 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 540 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 447 775 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 291 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 513 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 836 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 584 330 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 522 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 534 032 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 572 251 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 479 036 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.