36 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 345 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785531420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
73010785531420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 357 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 702 897 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 600 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 144 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −900 $ | 184 712 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 612 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 515 678 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 278 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 501 437 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 437 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 510 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 570 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 558 320 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 468 061 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 511 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 522 024 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.