121-123 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 130,8 m² · constr. 1910 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785531629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
73010785531629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 379 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 422 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 215 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 532 624 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 127 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 450 695 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 210 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 298 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 477 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 539 170 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 433 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 182 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 600 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 586 297 $ Poids 45 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 569 649 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 769 $ Poids 44 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 081 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 669 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.