Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
401 600 $
Autre · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785531889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
73010785531889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 160 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 697 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 166 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 277 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 166 m · Vendu 300 000 $ (7 075 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 327 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 166 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 166 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 215 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 166 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 346 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 904 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 356 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 200 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 748 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.