4 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 107,7 m² · constr. 1830 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 337 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785532075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
73010785532075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 512 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 032 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 173 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 663 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 529 650 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 555 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 488 149 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 773 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 755 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 160 594 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 950 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 456 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 378 539 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 045 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.